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Negli ultimi anni, il settore bancario ha introdotto prodotti finanziari innovativi per incentivare la sostenibilità ambientale. Tra questi spiccano i mutui green, prestiti ipotecari destinati all’acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica. Ma cosa li distingue dai mutui tradizionali e perché convengono?
Cosa sono i mutui green
I mutui green sono finanziamenti agevolati che le banche concedono a chi acquista o ristruttura una casa con un’elevata classe energetica (generalmente A o B). L’obiettivo è favorire la transizione ecologica del settore immobiliare, responsabile di una quota significativa delle emissioni di CO2. Le banche, in collaborazione con istituzioni europee come la Banca Europea per gli Investimenti (BEI), incentivano questo tipo di operazioni con condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui standard.
I vantaggi di un mutuo green
Il primo grande beneficio è il tasso di interesse ridotto. Le banche premiano chi sceglie soluzioni ecosostenibili con spread inferiori rispetto ai mutui tradizionali, traducendosi in rate più leggere per il mutuatario. Inoltre, molti istituti offrono condizioni agevolate sulle spese accessorie, come perizia e istruttoria.
Un altro vantaggio riguarda la rivalutazione dell’immobile. Una casa ad alta efficienza energetica ha un valore di mercato maggiore e risulta più appetibile in caso di vendita o locazione. Inoltre, il risparmio sulle bollette è immediato: un’abitazione ben isolata e con impianti moderni consuma meno energia, riducendo i costi di riscaldamento e raffrescamento.
Infine, ci sono agevolazioni fiscali. Interventi come il cappotto termico o la sostituzione degli infissi possono beneficiare di detrazioni fiscali e incentivi statali, come il Superbonus (quando attivo) o l’Ecobonus.
